EURL créée en mai 2007, ALTER-EXPERT est une société basée en Issoire dans le Puy de Dôme, qui propose quatre pôles de compétences dans les métiers de la coordination de travaux (O.P.C) et de Sécurité protection de la santé (SPS), les métiers du diagnostics techniques immobiliers tels que l'amiante, le plomb, le diagnostic de performance énergétique, les installations intérieures de gaz mais aussi les diagnostics pour la légionnelle dans les réseaux d'eau chaude sanitaire et les tours aéro réfrigérantes.
La société établit des bilans carbone selon la méthode de l'ADEME( licence 2007) , des audits énergétiques et possède l'agrément pour le dépistage du radon de niveau 1.
Alter-expert propose en particulier des avis techniques immobiliers en conseillant les futurs acquéreurs sur l'état structurel du bien convoité et ainsi qu'un estimatif des travaux à réaliser.
Société de type E.U.R.L créée en mai 2007 par Pascal ROBERT,
ALTER-EXPERT propose quatre pôles de compétences que représentent :
• la Coordination Sécurité Protection de la Santé (S.P.S) de niveau 1 en conception et réalisation.
• la Coordination d'Ordonnancement, de Pilotage et de Coordination de travaux de bâtiment et de génie civil (O.P.C),
• Les diagnostics techniques immobiliers obligatoires (amiante, plomb, Diagnostic de Performance Energétique, mesurage dans le cadre de la LOI CARREZ, prêts à taux zéro, diagnostic des installations intérieures de gaz) pour la vente et /ou la location d'un bien immobilier , ainsi que le diagnostic légionellose et audit des tours aéroréfrigérante pour les établissement hospitaliers, les cliniques médicales, les établissements thermaux, maisons de retraite et les établissements divers désirant obtenir un état de leurs installations d'eau chaude sanitaire et de climatisation.
• Le bilan carbone : toute activité humaine, quelle qu'elle soit, engendre directement ou indirectement des emissions de gaz à effet de serre. De ce fait, toute entreprise, toute industrie, activité administrative ou associative peut légitimement s'intéresser aux émissions qu'elle génère. Afin d'agir, il est nécessaire d'établir un bilan pour connaître ses marges de manoeuvre et établir un plan d'action durable et réaliste.
L'ADEME a mis en place un dispositif de subvention à la réalisation de bilan d'émissions de GES (Gaz à Effet de Serre) selon la méthode Bilan Carbone®. Ces subventions seront octroyées aux entreprises, associations ou collectivités faisant appel à des prestataires externes préalablement formés dont ALTER-EXPERT fait partie.
Les diagnostics obligatoires:
Le diagnostic plomb : Destiné aux biens à usage d'habitation construits avant le 1er janvier 1949. Il concerne la présence et l'état des anciennes peintures qui, lorsqu'elles se dégradent, produisent des débris et de la poussière toxiques, en particulier pour les jeunes enfants (saturnisme). Vente et location.
Validité : Si présence détectée 1 an (vente) 6 ans (location) sinon illimité
Le diagnostic amiante : il concerne les immeubles collectifs et les maisons individuelles dont le permis de construire est antérieur au 1er juillet 1997. Les matériaux et produits accessibles susceptibles de contenir de l'amiante sont recherchés. VENTE
Validité : Illimité si absence d'amiante.
Le diagnostic termites : Il concerne tous les biens immobiliers bâtis ou non bâtis situés dans une zone à risque. Cette zone est définie par arrêté préfectoral ou municipal. VENTE
Validité : 6 mois
Le diagnostic gaz : Il est obligatoire pour toutes les ventes de logement dont l'installation intérieure de gaz a plus de quinze ans. VENTE
Validité : 3 ans
Le diagnostic des installations intérieures d'électricité : Il est obligatoire pour toutes les ventes de logement dont l'installation intérieure d'électricité a plus de quinze ans. En cas de réhabilitation de moins de quinze ans, il est obligatoire en l'absence de CONSUEL. VENTE
Validité : 6 ans
Le diagnostic de performance énergétique : il est obligatoire pour toutes les ventes et les locations de biens équipés d'un chauffage (individuel ou collectif). VENTE ET LOCATION
Validité : 10 ans
-Réglementations futures
Diagnostics des installations électriques
A partir du 1er janvier 2008, le maître d'ouvrage d'une opération de construction de surface hors oeuvre nette supérieure à 1000 m² doit réaliser, avant le dépôt du permis de construire, une étude de faisabilité technique et économique des diverses solutions d'approvisionnement en énergie de la construction (art L.111-9 du code de la construction et de l'habitation introduit par la loi du 13 juillet 2005).
Cette mesure est destinée à favoriser les recours aux énergies renouvelables et aux systèmes les plus performants. Le maître d'ouvrage a la liberté de choisir la ou les sources d'énergie de la construction, guidé par les conclusions de cette étude qui visent notamment à raisonner selon des indicateurs énergétiques, environnementaux et économiques.
Les modalités d'application de ces études de faisabilité sont définies par le décret n°2007-363 du 19 mars 2007 et l'arrêté du 18 décembre 2007.
La société ALTER-EXPERT est opérationnelle pour réaliser les différents types d'études énergétiques telles que :
L'audit énergétique des bâtiments industriels et tertiaires
Les études de faisabilité technique et économique avec calcul de retour sur investissement des différentes solutions envisagées,
Le cahier des charges techniques approprié et chiffré
Textes de références :
• Décret n° 2007-363 du 19 mars 2007 relatif aux études de faisabilité des approvisionnements en énergie, aux caractéristiques thermiques et à la performance énergétique des bâtiments existants et à l'affichage du diagnostic de performance énergétique
• Arrêté du 18 décembre 2007 relatif aux études de faisabilité des approvisionnements en énergie pour les bâtiments neufs et parties nouvelles de bâtiments et pour les rénovations de certains bâtiments existants en France métropolitaine
Alter Expert EURL
www.alter-expert.fr
4 impasse Emile Grailhe - 63500 Issoire
Tel. 04 73 55 21 58
Port. 06 24 10 01 31
Diagnostics techniques immobiliers- Expertise technique. Désordres sur un revêtement en faïence
Diagnostics techniques immobiliers- Expertise technique. Infiltrations d'eau.
LE LIORAN- Défaut de garde-corps au droit du bâtiment C
LE LIORAN-Sous sol du bâtiment A
LE LIORAN- ARRIERE bâtiment R
LE LIORAN-Sous sol du bâtiment A
LE LIORAN- ARRIERE bâtiment R
LE LIORAN- ARRIERE bâtiment R
• Le bilan carbone : toute activité humaine, quelle qu'elle soit, engendre directement ou indirectement des emissions de gaz à effet de serre. De ce fait, toute entreprise, toute industrie, activité administrative ou associative peut légitimement s'intéresser aux émissions qu'elle génère. Afin d'agir, il est nécessaire d'établir un bilan pour connaître ses marges de manoeuvre et établir un plan d'action durable et réaliste.
L'ADEME a mis en place un dispositif de subvention à la réalisation de bilan d'émissions de GES (Gaz à Effet de Serre) selon la méthode Bilan Carbone®. Ces subventions seront octroyées aux entreprises, associations ou collectivités faisant appel à des prestataires externes préalablement formés dont ALTER-EXPERT fait partie.
Quel intérêt à disposer des chiffres issus du Bilan Carbone ?
Grace à cette méthode, toute entreprise ou administration désirant agir en faveur de l'environnement et participer ainsi à la limitation de la dérive climatique peut ainsi connaître et apprécier :
Sa pression globale sur le climat,
Ses marges de manoeuvre à court et long terme pour la diminuer,
Son exposition au risque économique d'un renchérissement de l'utilisation de combustibles fossiles et d'un accroissement de la pression réglementaire (fluctation du cours du pétrole, taxe carbone par exemple)
Concrètement et à court terme, que faire du résultat ?
Le résultat peut être utilisé pour inclure un objetctif de réduction dans un système de management environnemental (y compris ISO ou EMAS).
Calculer, pour les entreprises qui y seront soumises, leurs émissions dans le cadre de la Directive « permis »,
Publier le montant des émissions, volontairement (rapport environnement) ou dans le cadre d'obligations ou d'engagements concernant l'activité (REGES, Directive permis, stratégie nationale de développement durable pour les administrations)
A plus long terme ?
Modifier la stratégie de l'activité pour la rendre progressivement moins « riche » en émissions en gaz à effet de serre.
Anticiper le coût carbone dans les prises de décisions stratégiques de l'entreprise.
Se préparer à une vraisemblable augmentation des obligations réglementaires en la matière,
Demander aux fournisseurs leur bilan carbone comme critères de sélection.
Capter au plus tôt les subventions nationales et européennes qui vont appuyer cette démarche.
Ce type d'étude est financé par l'ADEME à hauteur de 50 %.